Аренда коттеджей в Финляндии 

Звоните: (499) 6780514 

Туристическое агентство ВРЕМЯ БЫТЬ

контакты отзывы и материалы на сайт агентства на главную

Звоните!

+7 (495) 780-05-85
+7 (495) 648-57-52


Поддержите понравившийся коттедж в соцсетях!

Спасибо!

Другие коттеджи:

Паяне 5 Pajane
Аламокки 5 Alamokki
Аупа 5 Aypa
Ауринкоранта 5 Aurinkoranta
Ерпила 5 Erpila
Франжинхелми 5 Franginhelmi
Франжинлумоус 5 Franginlumous
Франжинлойсте 5 Franginloiste
Исо-Нааппила 5 Iso-Naappila
Каисла 5 Kaisla
Каунотар 5 Kaunotar
Кивикко 5 Kivikko
Лихикаллио 5 Lohikallio
Люмме 5 Lumme
Мамонт Люкс 5 Mamont lux
Мантуниеми 5 Mantuniemi
Мантиранта 5 Mantyranta
Мюллиранта-1 5 Myllyranta 1
Мюллиранта-2 5 Myllyranta 2
Насинджоутсен 5 Nasinjoutsen
Паавола Мери 5 Paavola Meri
Палаусниеми 5 Palausniemi
Патракка 5 Patrakka
Пихлаякиви 5 Rantaniemi
Рантаторма 5 Rantatorma
Тахти 5 Tahti
Террила 5 Terrila
Иламокки 5 Ylamokki
Варпусполло 5 Varpuspollo
Вилла Бетула 5 Villa Betula
Вилла Хеястус 5 Villa Hejastus
Пиллопиртти 5 Villa Pillopirtti
Вилла Популус 5 Villa Populus
Вилла Ронья 5 Villa Ronya
Вилла Сайма 5 Villa Saima
Вилла Саликс 5 Villa Salix
Вилла Тилья 5 Villa Tilia
Вилла Венла 5 Villa Venla
Вилла Монако 5 Villa Monaco
Хирвиахо 4 Hirviaho
Хонкахови 4 Honkahovi
Жукола 4 Jukola
Кархунпеса 4 Karhunpesa
Пеуранлахти 4 Peuranlahti
Раннантупа 4 Rannantupa
Синивиокко 4 Tipuniemi
Тервапирти 4 Tervapirti
Типуниеми 4 Tipuniemi
Туликка 4 Tuulikka
 

Покупаем коттедж в Финляндии

Если Вы любите отдыхать в Финляндии, практикуя регулярные выезды в финские коттеджи, Вас не могла не посетить мысль о том, что неплохо бы иметь собственное жилье в стране Суоми, расположенное на берегу живописного озера или просто в лесной полосе, куда не проникает шум больших городов. На самом деле, сделать такое приобретение не так сложно, как это может показаться на первый взгляд. Финское законодательство достаточно благосклонно относится к иностранцам, решившим купить недвижимость Финляндии, нужно лишь соблюсти ряд обязательных формальностей. Приобретение жилого объекта подразумевает не только подписание ряда документов, но и выплату обязательных пошлин и взносов. В данном материале мы поможем советом всем, кто решился купить себе небольшой (или, напротив, вместительный) домик в стране Тысячи Озер.

Начать стоит с осмотра Вашей будущей собственности на предмет соответствия требованиям. На самом деле, купить финскую недвижимость можно и удаленно, но лучше избегать такого варианта, чтобы желаемое совпало в итоге с действительным. Процедура купли-продажи может занять до двух недель, поэтому на время визита лучше остановиться в гостинице или снять коттедж в той же области, где Вы собираетесь оформлять сделку, ведь Вам предстоит совершить ряд важных встреч и визитов.

Объект, собственником которого Вы стремитесь стать, требует тщательного осмотра. По финскому законодательству ответственность за дефекты приобретаемого имущества возлагаются на продавца, а если нанятый эксперт (внимание – первая статья расходов) не обнаружил дефектов, то можно переходить и ко второму этапу – предварительному договору. Отметим, что стороны сами договариваются, кто и каким образом оплачивает работу эксперта, следовательно, у Вас есть шанс сократить затраты, поделив плату поровну с продавцом коттеджа.

Внесение задатка – обязательная процедура при покупке коттеджа. Обычно он составляет примерно четыре процента от общей стоимости недвижимости и не бывает меньше, чем 2 – 5 тысяч евро. В случае отказа продавца от совершения сделки, задаток возвращается несостоявшемуся покупателю. Правда, и здесь бывают исключения. Если сделка будет сорвана по Вашей вине, задаток возвращен не будет. Собственно, такой страховочный вариант по-фински.

Когда задаток уплачен, следует подать заявление в городской суд той области, где расположен Ваш будущий коттедж. Такова процедура: в суде документ будет проанализирован и одобрен, после чего подписывается купчая. Ее необходимо заверить у нотариуса, также оплатив его услуги. После подписания купчей тремя сторонами (покупатель, продавец и нотариус), недвижимость переходит в собственность нового владельца. Здесь стоит отметить необходимость сделать полную предоплату до даты подписания документа, прагматичные финны не станут подписывать купчую, если деньги еще не поступили на их счет.

В таком деле, как покупка коттеджа в Финляндии не обходится и без налоговой составляющей. Вам придется уплатить налог на регистрацию недвижимости в размере 4% от ее стоимости. Эти расходы будут основными наряду с незначительным гербовым сбором, равным 0,05-0,1%. Если Вы при покупке коттеджа воспользовались услугами агента, его вознаграждение определяется в каждом конкретном случае индивидуально. В дальнейшем с Вашего нового коттеджа придется платить налоги в финскую казну, но их величина не должна пугать, ведь она не может превысить 1% от рыночной стоимости объекта.

По материалам сайта Prian.ru

Продажа коттеджа

Данный коттедж предлагается к продаже

Пример:
Коттедж круглогодичного действия на берегу озера Паяне. Общая площадь около 120 м2.
В коттедже 4 комнаты, электрофицирован, полностью оборудован под проживание.
Стоимость ~255 тыс. евро.

Перевезти машину из России в Финляндию с таможней.

  © коттеджи в Финляндии